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お客様の声
- “お人柄も、一緒にいて楽しい方で、いつも素敵な笑顔で接してくださいました。三井さんにお願いしたのは、完璧な選択でした。顧客として大変満足しています。”
（Mitsuru様/ご売却） - “三井さんのチームには全幅の信頼を置いており、その献身的な働きぶりを心から尊敬します。”
（Shunsuke & Mami 様/購入） - “ただ不動産屋さんであるだけでなく、できればずっとお付き合いしていただきたいと思える程、人間味溢れる仕事振りは長年営業の仕事をしている私としては、素敵な出会いができたことに感謝したいと思います。”
（O.S.様/賃貸）
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お宅訪問
Mariko's Home Visit
マイホームを購入、売却された先輩方の体験談・生の声・素敵なオーナーライフなどをご紹介します。 これからマイホームのご購入、ご売却を考えていらっしゃる方、買い替えを考えていらっしゃる方、先輩達のアドバイスや経験をぜひ参考にしてみてください。 新しいホームオーナーを次々とご紹介しますので、どうぞお楽しみに。
Vol. 15
- Yatsukoさん宅
- 自分の家と思える場所が見つかりました。
- 地区：Bothell
築年：1986年 1 bed/1 bath コンバージョン・コンドミニアム
購入：2006年6月 【初購入】
【今回は最近流行りのコンバージョン・コンドミニアムを購入された、Yatsukoさんにお話を伺いました。】
- 【生活のリズムが見えてきたので、そろそろ・・と考えていました。】
- Mariko：確か、去年のセミナー「独身者のための不動産購入」にご参加いただき、約1年後、今年4月にご連絡いただいたんですよね。
- Yatsukoさん：そうですね。まだシアトルへ来て間もない頃で、こちらの市場はどうなのだろう？と参加させていただきました。サンディエゴから引越ししてきて１年になりましたが、段々と生活のリズムも見えてきて、それに最近の不動産ブームにも注目。最初は良い物件が見つかれば、という気持ちで探し始めました。
- Mariko：以前お住まいになっていたところはどんなところでしたか。
- Yatsukoさん：カークランドのStudioに住んでいました。会社にもそこそこ近く、生活環境も優れていたので特に不満はなかったんです。
- Mariko：それでも、買われようと思ったきっかけは？
- Yatsukoさん：やっぱり賃料も高くなる一方で、住んでいても何のメリットはないので、買えるのなら買ってみたい、とタイミングを見計らっていました。でも、最初は門前払いされる、って思ってましたから（笑）。
- Mariko：そんなことはないですよ。
- Yatsukoさん：独身で女性、しかも外国人。大きな買い物とはいえ、予算が限られていて、自分の現状ではローンが降りるとは思っていませんでした。でも相談してみたら、色々なオプションがあってびっくり。案外簡単に審査を通過しました。最初は返済額を見てびっくりし、払っていけるかしら？と不安ばかりでしたが、後のメリットや、実際に物件を見てみると、それに相応した価値なのかも・・と思えるようになりました。
- Mariko：わかります。やっぱりRentのほうが気楽で・・って思ってしまいますよね。でも実際に住んでいると、更新時に足元見られて値上げを余儀なくされる・・。たった月50ドルでもメクジラ立てていました。
- Yatsukoさん：Studioの賃料に比べて、ローンの支払額が倍近くにもなりましたが、外食を抑えたり、友人を呼びたくなったり・・。今の方が上手にお金と付き合っている気がします。とにかく家にいる時間が長くなりましたね。１週間の出張などあると「早く自分の家に帰りたい！」って。賃貸のときとは違う愛着が、この家には既にあります。
【コンバージョンってイイトコ取りで、私にとっては魅力的でした。】
- Mariko：今の家に決めたきっかけは？
- Yatsukoさん：最初、まりこさんにご相談したときは、Redmondのとある物件が気になってご連絡しました。でも物件そのものが古い建物だったのと、Home Owner Dueという管理費が高いのでやめた方がいいですよ、とのこと。コンドミニアムを買うのに、そういったことも考慮しなくてはならないのかと思いました。
それで、色々と見ているうちにやはりきれいなところ、引越しして気持ちよく住めるところをポイントに探すようになりました。 - Mariko：それで、このコンバージョンに目をつけたわけですね。
- Yatsukoさん：物件自体は新築ではありませんが、分譲用に外装、内装のほとんどがリモデル済み。しかも元々賃貸でしたので、場所柄便利なところが多く、新築と比べると安価ですぐに引越しができる、また、管理費も同じ築年数の相場よりも、新築同様に安かったというのも魅力的でした。
- Mariko：それがコンバージョンのおいしいところですよね。
場所、価格、条件ともにバランスが整っている。またこの時期、コンバージョンが流行っていて色々と比較対照できましたね。 - Yatsukoさん：コンバージョンも色々あって新築さながら、ベース価格で広告を見て、実際に足を運んで見ると、実はアップグレード分が含まれていなかったり。計算したら、プラス20K（200万円）とか！？今の家はそういった意味で、そこそこスタンダードで納得できる仕様でしたので、特にアップグレードせず、そのままの価格で買えたのもラッキーでした。
- Mariko：今の家を決められたポイントは？
- Yatsukoさん：まず、安全上トップフロアであること。それからアクセスがお隣さんとだけなので、セミプライベートなエントランスだったこと。当然、角部屋になりコンドミニアムのわりにはプライバシーが保てることでしょうか。中も充実しており、私の生活には充分揃っているものが多く、納得できました。もう少し収納が欲しかったですが１ベッドですし、デッキにも収納場所があるので今は大丈夫です。内装はいうことないです、パーフェクト！
- Mariko：ご近所さんはいかがですか。
- Yatsukoさん：私の向かいはおじいちゃんみたいな人で、下は確か賃貸に出されていた気がします。全体的に若い人が多いのですが挨拶をした限りでは、感じのいい人たちでしたよ。たまに下の人がDVDを流している音が聞こえるくらいで、建物全体は静かです。
- Mariko：引越ししてきて何か困ったことなどは？
- Yatsukoさん：インスペクションでも指摘されましたが、直してもらったドアの角がまたはがれてきました。それからバスタブの角がはげてきたり・・。全部アソシエーションに連絡し、また修理に来てもらいます。
- Mariko：中古分譲では引渡し後のメンテナンスは全てOwnerさん側で賄いますが、そのサポートも新築さながらで頼もしいですね。
- Yatsukoさん：そうですね、でもいつ来てもらえるかはわかりませんが・・・（笑）。
【あまり難しく考えなくても大丈夫。】
- Mariko：最後にこれから買われる方にアドバイスをお願いします。
- Yatsukoさん：すごい大きな買い物だったので、色々と迷いましたがあまり難しく考えなくても大丈夫なことに途中で気がつきました（笑）。フレキシブルに色々なオプションを都度考えていけば、自然と好きな物件を見つけられる。見ているうちにどんどん志向が変わってくるので、そのときに考えればいいと・・・。まぁ、日本の両親にしてみれば、独身の女性が不動産を買うこと自体、とても大きなことのように思えて心配していましたが、今は喜んでくれています。遊びに来てもらうのが楽しみですね。
- Mariko：これからの展望などありますか。
- Yatsukoさん：しばらくはここに住むと思います。内装のペンキを変えてみたり、デッキにお花を飾ってみたりと少しずつ自分に合った家にしていきたいですね。将来は投資物件への転換として、賃貸も考えています。
- Mariko：なるほど。1ベッドなので返って貸しやすいかもしれませんね。それがコンドミニアムを持つ魅力でもありますよ。これからもOwnersライフを楽しんでくださいね。
1ベッドながら充分なリビングスペースを感じさせる作りに、私でさえも将来性を感じた素敵な物件。今、こういったシングルの方が不動産を買われる率がぐっと上がっており、実に不動産市場の25％以上を動かしています。Yatsukoさんのように素敵に、そして賢くOwnersライフを楽しんで暮らしている姿を見て、もっとたくさんの人に体験をしていただければと思いました。Yatsukoさん、これからも益々素敵な、楽しい生活をお送りくださいね。
Fair Housing / Equal Opportunity Law
ご存知ですか？Fair Housing / Equal Opportunity Law
当社は囲い込み物件（ポケットリスティング）は取り扱っておりません。
アメリカでは人種や、その他個人的な背景（家族構成・移民・性別等）を理由に、住居の取引を拒否することを違法としています。すなわち、全ての方に購入や売却、居住の権利が与えられているシステムとなっています。
また、日本で多く見られる、囲い込み物件（ポケットリスティング）法律で厳しく取り締まられています。ワシントン州では全てのお客様へ平等に物件がご案内できるよう、共有データベース（Multiple Listing Service=MLS）が売買情報を管理。（一部賃貸は除く。）買主様・売主様の双方にとって、最大限の売却チャンスが得られるようにお手伝いしています。
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