About Selling
物件売却の予備知識
お客様の声
- “一貫した情報のアップデートとフォローアップのお陰で遠距離でも自分の家に何が起こっているのかがよく理解できました。”
（Song様/ご売却） - “物件を見せてもらえばもらうほど悩む私共に、対象地域を広げて根気強く良い物件を紹介し、また良きアドバイスをくれました。”
（Y.K.様/購入） - “ただ不動産屋さんであるだけでなく、できればずっとお付き合いしていただきたいと思える程、人間味溢れる仕事振りは長年営業の仕事をしている私としては、素敵な出会いができたことに感謝したいと思います。”
（O.S.様/賃貸）
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シアトル近郊の不動産Top ＞ 家を売る・物件売却Top > 不動産エージェントを雇うメリット
エージェントを雇う本当のメリット
Selling Your Home?
ご自宅・投資用物件をご売却ですか？
アメリカでは89%*の住宅購入者がエージェントサービスを利用し、年々そのニーズが高まっています。弊社の年間契約件数のうち、対エージェント契約率、すなわちバイヤーエージェントさんを介したお客様と売買契約をする確立は、実に95%以上。エージェントからも注目xいいお客様を引き寄せる方程式で、プロにも通用するマーケティングをモットーに、大切な家の魅力を最大限に引き出すお手伝いをします。
Mariko Mitsuiをあなたのパートナーに選ぶ「５大ポイント」
早得マーケティング
プロのエージェントを意識した「早得マーケティング」で安定した集客率を実現。過去3年間（2013年現在）、お手伝いさせていただいた物件の平均売却日数は「47日」。そのうち、70％以上が30日以内に、さらにそのうちの69%が10日以内のご売却を実現。King Countyの「平均売却日数」の73日を大きく下回り、早期完売を実現しています。 また売出価格（100%）に対する売却価格比率*も平均99%-105%、市場の平均98-100%から上回り、お客様へ最大限の還元をしています。
（*売却価格比率＝売却価格÷売出価格 ＞＞100%（売出価格）にて売却）
参考資料：Trendex King County Date on the Market Average 2009-2011
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売るためのリモデル
売るためのリモデルでご自宅のプラスαの魅力を引き出します。経験豊富な専門スタッフを率い、ご予算に合わせた簡単リモデルを無料でコンサルティング。 各種手配代行も承ります。また、プロによる無料ステージング・写真撮影サービスで、ご自宅の魅力を最大限にアピール。最適売出価格へ反映させます。
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売買どちらの経験も豊富。更に最新のITマーケティングを駆使
洗練された専門知識（エージェントの最高称号「CRS」資格保有）を駆使し、売買どちらの経験も豊富。そのため、Buyerのトレンドやそれぞれの市場の動向をいち早く取り入れ、実証的なマーケティング力を発揮。
また、John L. Scottを始めとする、最新のITマーケティングを駆使し、グローバルに情報を発信。リロケーション・州外・海外からの問い合わせにもいち早く対応し、あらゆる顧客層へアプローチします。
（米国では “ポケットリスティング”（囲い込み物件）は違法とされています。）
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徹底したフォローアップ
看板を立てて終わりではありません。
お客様をお連れしたエージェントや、オープンハウスなどで来訪したお客様の反応をフォローアップ。その意見を 元に常にアクティブなマーケティングを展開していきます。印象のいいエージェントやお客様には常に連絡を絶やさず、オファーの機会を促しつつ、契約締結へと導きます。
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良質な各種専門業者とのコネクション
インスペクションの修繕リクエストにも、らくらく解決。専門業者への代行手続き、また引越し業者の手配等、お客様がスムーズに引渡しができるよう、最後まで大切な家をお預かりします。
Fair Housing / Equal Opportunity Law
ご存知ですか？Fair Housing / Equal Opportunity Law
当社は囲い込み物件（ポケットリスティング）は取り扱っておりません。
アメリカでは人種や、その他個人的な背景（家族構成・移民・性別等）を理由に、住居の取引を拒否することを違法としています。すなわち、全ての方に購入や売却、居住の権利が与えられているシステムとなっています。
また、日本で多く見られる、囲い込み物件（ポケットリスティング）法律で厳しく取り締まられています。ワシントン州では全てのお客様へ平等に物件がご案内できるよう、共有データベース（Multiple Listing Service=MLS）が売買情報を管理。（一部賃貸は除く。）買主様・売主様の双方にとって、最大限の売却チャンスが得られるようにお手伝いしています。
便利なEメールお知らせ機能で、最新情報を24/7いつでもお届け。価格やエリアなど、ご自分の条件を簡単セットするだけでOK！ その他にもお気に入りフォルダー機能もあり、担当エージェントと共有が可能。詳しくは